ดูแลที่ดิน ว่างเปล่า ก่อนจะ เ สี ย ไปไม่รู้ตัว

เรื่องนี้จะมองข้ามไม่ได้เลย โดยเฉพาะคนที่มีที่ดินเปล่า คุณอาจจะเสี ยที่ดิน

โดยไม่รู้ตัวจากการโดนคนอื่นครอบครองป ร ปั ก ษ์

มันอาจจะเป็นช่องโ ห ว่ อ ย่ า งหนึ่งของกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินแต่เราก็จัดการ

กับมันได้หากไม่ปล่อยทิ้งร้างเอาไว้ก็ไม่มีใครมาเอาไปได้

แต่ก็อย่ าประมาทไป ต่อให้โฉนดอยู่ในมือแต่ถ้าเราละเลยมันก็เปลี่ยนเจ้า

ของได้ง่าย ๆ เลย

ความหมายของการครอบครองปกปักษ์คืออะไร

หมายถึงบุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนา

เป็นเจ้าของถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติ ดต่อกันเป็นเวลานาน 10 ปี

ถ้าเป้นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติ ดกันเป็นเวลา 5 ปีบุคคลนั้นได้กร รมสิทธิ์

เพราะแบบนั้นเราเลยจะต้องระมัดระวั งให้ดีอย่ าให้ใครเข้ามาเอาของเราไปได้ง่ายขนาดนั้น

วิ ธีในการดูแลที่ดินเพื่อเลี้ยงการโดนผู้อื่นครอบครองปรปักษ์

1. แวะไปตรวจสอบ สอดส่องดูที่ดินของตัวเองหน่อยสักปีละครั้งก็ได้

2. ลองสอบถามจากคนในแถวนั้นดูว่ามีใครเข้ามาใช้งานที่ดินของเราบ้างไหม

3. อย่ าลืมตรวจสอบหลักหมุดเขตว่ายังอยู่ไหม มีการเคลื่อนย้ าย มีการชำรุดหรือหายไหม

4. หากหมุดหายจะต้องรีบไปแจ้งความดำเนินคดีเอาไว้ และต้องไม่ใช่การแจ้ง

ขอลงบันทึกประจำวัน เพราะว่าการทำลายหมุดนั้นมีความผิดทางอาญา พอแจ้งความแล้วก็

ไปแจ้งที่ดินเพื่อดำเนินการต่ออย่ างอื่น

5. ทุ ก 5 ปีให้ทำการรังวัดที่ดินด้วย เป็นการตรวจสอบความผิดปกติ

เพราะอาจจะมีการเพิ่มหรือลดของพื้นที่ได้ โดยเฉพาะพื้นที่ที่อยู่ใกล้กับแหล่งน้ำ

6. หากมีคนเข้ามาอาศัยอยู่ให้ต กลงทำสัญญาเช่าหรือซื้อให้เรียบร้อย

หากต กลงไม่ได้ก็ต้องไล่ออกไป

7. ทำรั้วล้อมรอบเอาไว้เพื่อบ่งบอกเขตแดนชัดเจนว่าที่ดินตรงนี้มีเจ้าของ

8. แสดงป้ายว่าที่ดินส่วนบุคคล ไม่ใช่ที่ดินสาธารณะ

9. ลองสังเกตดูว่ามีร่องรอยคนผ่ านทาง รอยรถผ่ านไหมเพราะอาจจะมีคนใช้ที่ดินเราเป็นทางผ่ านประจำก็ได้

ไม่ว่าอย่ างไรก็ตามทำรั้วเอาไว้เลยจะเป็นทางที่แก้ได้ง่ายสุด และควรจะออกมาดูที่ดินของตัวเองอยู่เสมอ

ต่อให้ยังไม่ได้ทำอะไรก็ควรออกมาดู เพื่อไม่ให้ใครมาโฉบเอาไป

ขอบคุณที่มา : krustory