ที่เพจผู้รับเหมาพันธุ์ใหม่ Contrepreneur ได้เผย ทคนิคหรือ วิ ธี คิดค่าเเรงก่อสร้าง อ ย่ า ง รวดเร็ว
เล่าว่า…วันนี้ผมเลยขอยกตัว อ ย่ า ง “ต้นทุนค่าเเรง” เป็น ”บ้าน 2 ชั้น ทั่วไป”
เพื่อให้เพื่อนๆได้เข้าใจได้ง่ายๆ เผื่อเป็นประโยชน์สำหรับ ทุ ก ท่านครับ
วิ ธี คิดค่าเเรงก่อสร้างบ้าน
1. ค่าเเรงงานโครงสร้าง
ค่าเเรงส่วนนี้เป็น ต้น ทุ น ค่าเเรงที่มากที่สุดของค่าเเรงรายการอื่นๆ โดยค่าเเรงโครงสร้างเฉลี่ยอยู่ที่ 20-25%
ของต้น ทุ น โครงสร้างขึ้นอยู่กับเเบบก่อสร้าง ความ ย า ก ง่ายของโครงการนั้น ๆ เป็นต้น
เเละถ้าเราจะประเมินค่าเเรงงานโครงสร้างในท้องตลาดคิดเหมาเป็นต่อตารางเมตรกันที่ 800-1,200 บาท
ต่อตารางเมตร
2. ค่าเเรงงานหลังคา
บ้านเเต่ละหลังอาจจะมีค่าเเรงงานหลังคาที่ เ เ ต ก ต่างกัน เ นื่ อ ง จากหลังคา บ้านเรานั้น มีหลากหลายเเบบหลากหลายสไตล์
ส่วนใหญ่ก็จะเป็นทรงปั้น ห ย า ทรงจั่ว หรือ ทรงเพิงหมาเเหงน ในปัจจุบัน
โดยทั่วไปค่าเเรงหลังคาจะอยู่ที่ 25-35% ของต้นทุน งานหลังหลังคาทั้งหมดค่าเเรงงานหลังคาส่วนใหญ่ก็จะเเยกเป็น
2 ส่วนด้วยกัน คือ ค่าเเรงทำโครงหลังคาเเละ ค่าเเรงมุงหลังคา
ค่าเเรงโครงหลังคา ถ้าเป็นเหมาต่อตรม.ในท้องตลาดจะอยู่ที่ 150-450 บาทต่อตรม.เช่น ทรงปั้น ห ย า 350-450 บาท
ต่อตารางเมตรเเต่ถ้าเป็นทรงเพิงหมาเเหงนก็จะอยู่ที่ประมาณ200-250 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับรายละเอียด
เเละความซับซ้อนของงาน เป็นต้น
ส่วนค่าเเรงงานมุงหลังคาทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 150-450 บาทต่อตารางเมตรขึ้นอยู่กับชนิดของกระเบื้องวัสดุมุงหลังคา
ด้วยเช่นถ้าเป็นหลังคาทรงปั้น ห ย า จะอยู่ที่150-350 บาท เเต่ถ้าเป็น หลังคาเมทัลชีทก็จะต่ำลงที่ 50-150 บาท
ต่อตารางเมตรได้
3. ค่าเเรงงานพื้น
ค่าเเรงงานพื้น ส่วนใหญ่ก็จะเป็นงานปูกระเบื้องงานปูลามิเนต หรือปูพื้นไม้ปาเก้ เเล้วเเต่สเปคซึ่ง ร า ค า ก็จะ เเ ต ก ต่างกัน
ค่าเเรงงานพื้น จะอยู่ที่ 25-35% ของต้น ทุ น ตัว อ ย่ า ง ค่าเเรงงานพื้นที่ใช้กันมากที่สุดคือค่าเเรงงานปูกระเบื้อง
โดยทั่วไปตามท้องตลาดจะอยู่ที่ตั้งเเต่ 100-300 บาทต่อตารางเมตรขึ้นอยู่กับชนิดของกระเบื้องพื้นที่ ความ ย า ก ง่าย
เเละความปราณีตของงานด้วย
4. ค่าเเรงงานผนัง
โดยทั่วไปค่าเเรงงานผนังจะอยู่ในช่วง35-45% ของต้น ทุ น ผนังทั้งหมดต้น ทุ น ค่าเเรงงานผนังก็จะเเบ่งเป็น 2ส่วน
ด้วยกันก็คืองานก่ออิฐเเละงานฉาบปูน ค่าเเรงงานก่ออิฐ (ชั้นเดียว) ปัจจุบันจะอยู่ที่80-150 บาทต่อตารางเมตร
ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับชนิดของอิฐที่ก่อด้วยว่าเป็นอิฐมอญหรืออิฐมวลเบา
อีกส่วนที่ต้องเเยกคิดออกมาคืองานทำเสาเอ็นเเละทับหลังตามช่องประตูหน้าต่างหรือผนังที่กว้างตามกำหนด
โดยทั่วไปจะคิดเป็น ร า ค า ต่อเมตรอยู่ที่ 30-80บาท
ค่าเเรงงานงานฉาบปูนจะอยู่ที่ 80-150บาทต่อตารางเมตร (ต่อด้าน) เเละส่วนงานฉาบภายนอก ก็ อ ย่ า ลืมคิดค่า
ตั้งนั่งร้านรอบ บ้ า น ด้วยงานฉาบที่ ต ก ล ง กันก็ต้องดูด้วยว่ารวมหรือไม่รวมค่าจับเซี้ยมด้วยมั้ย ซึ่งค่าเเรงจับเซี้ยม
ทั่วไปคิดที่เมตรละ 20-30บาท
5. ค่าเเรงงานฝ้าเพดาน
ค่าเเรงงานฝ้าเพดานส่วนมากจะคิดเป็นต่อตารางเมตรที่ 80-120บาท รวมทั้งยิงฝ้าฉาบขัดเก็บพร้อมก่อนที่จะทาสี
ต้น ทุ น ค่าเเรงทั่วไปจะอยู่ที่ 25-35% ของต้น ทุ น ส่วนงานฝ้า ต ก เเต่ง เช่น งานฝ้าดรอป ฝ้าหลุมหรือร่องม่าน
ก็ขึ้นอยู่กับ ต ก ล ง กัน ส่วนใหญ่ก็จะคิด ร า ค า เป็นต่อเมตร ตามความ ย า ก ง่าย
6. ค่าเเรงงานประตูหน้าต่าง
ต้องยอมรับว่าปัจจุบันนี้ บ้ า น เรานิยมใช้ประตูหน้าต่างที่เป็นงานอลูมิเนียมค่อนข้างมากยกเว้นส่วนหลักๆ เช่น
ประตูเข้า บ้ า น ประตูห้องน้ำเป็น ประตูไม้อัด (ลามิเนต,ทำสี) หรือ บานไม้จริง
งานอลูมิเนียมส่วนใหญ่จะเป็นช่างทีมงานที่เชี่ยวชาญงานอลูมิเนียมโดยเฉพาะก็จะ “ตัดเหมาทั้งค่าของเเละค่าเเรง”
เ นื่ อ ง จากว่าทีมช่างอลูมิเนียมจะมีการบริหารจัดการวัสดุอุปกรณ์ของเขาเองในการทำงาน เลยทำให้ %
ค่าเเรงส่วนนี้น้อยมาก ยกเว้นเเค่ค่าเเรงบานประตูไม้
ค่าเเรงงานประตูไม้ ส่วนมากก็จะคิดเป็นจุดเช่น บานไม้อัดอยู่ที่ 300-1,000บาทต่อบานเเต่ถ้าเป็นบานไม้จริง
อาจจะสูงขึ้นมาที่ 1,000-2,000บาทต่อบาน เป็นต้น
7. ค่าเเรงงานบันได
ค่าเเรงงานบันไดทั่วไปจะอยู่ที่ 15-20%ของต้น ทุ น งานบันได ซึ่งค่าเเรงในการทำบันไดส่วนมากก็จะเป็นเรื่อง
ของงาน ติ ด ตั้งไม้บันไดงานทำราวบันได ราวกัน ต ก เป็นหลัก
ซึ่งที่ % ต้น ทุ น ค่าเเรงต่ำกว่าค่าของมาก เ นื่ อ ง จากงานบันไดจะมีการใช้วัสดุค่อนข้างเยอะค่าเเรงบันได
บางงานก็มีการคิดเหมาได้เช่นกัน เช่น ราวบันไดเหล็ก ราวบันไดเเสตนเลส ก็คิดกันเป็น ร า ค า ต่อเมตร
8. ค่าเเรงงานสี
ในปัจจุบันปฏิเสธไม่ได้ว่าก่อนที่เราจะทาสีจะต้องมีการฉาบบางหรือสกิมโค้ทที่ได้รับความนิยมเป็น อ ย่ า ง มาก
โดยทั่วไปก็จะคิดเป็นต่อตารางเมตรที่ 25-60 บาทส่วนค่าเเรงทาสีก็อยู่ที่ 30-70 บาทต่อตรม.ส่วนงานสีประตู
สีไม้บันได สีงานระเเนงงานสี ต ก เเต่งผนัง ก็จะคิดกันเป็นจุดเป็นจุดไปเเละที่สำคัญก็ อ ย่ า ลืมเรื่องของค่าใช้ จ่ า ย
ในการตั้งนั่งร้านสำหรับงานภายนอกด้วยสำหรับเเรงงานทาสีหรือช่างสีในปัจจุบัน
ก็มีกลุ่มผู้รับเหมาที่รับงานสีโดยเฉพาะที่บางทีก็มักจะนิยมเหมางานทั้งโครงการตีเหมาเป็นหลัง เเบบนี้พวกโครงการ บ้ า น
จัดสรรก็จะนิยมกัน เเต่ทั้งนี้ทั้งนั้นยังไงก็ต้องประเมินจากต้น ทุ น ต่อตารางเมตรเพื่อทำการรีเช็คด้วย
ในการทำงานทาสี ควรมีการวางเเผนในเเต่ละขั้นตอนการทาสีให้ดีเพราะการลงสีมันคือขั้นตอนสุดท้ายถ้ามีเเก้ไข
ถ้ามีทาซ้ำอาจจะต้องทาใหม่ทั้งผืน หรือทำงานซ้ำซ้อนหลายรอบจนต้น ทุ น บานปลายได้เช่นกัน
ส่วนค่าเเรงงานสีอยู่ที่ 40-50% ของต้น ทุ น ส่วนของผมเองหลายงานก็จะมี%ค่าเเรงนี้สูงกว่า%ค่าขอ
ง เ นื่ อ ง จากรายละเอียดของงานเเละความประณีตของงานที่รับได้
9. ค่าเเรงงานไฟฟ้า
ค่าเเรงงานไฟฟ้าทั่วไปจะอยู่ที่ 45-50%ของต้น ทุ น งานไฟฟ้า ขึ้นอยู่กับจำนวนจุดปริมาณ ลักษณะการเดินสายไฟ เป็นต้น
ส่วนมากเวลาคิดต้น ทุ น ค่าเเรงไฟฟ้าก็จะประเมินเป็นจุด อ ย่ า ง เช่น ถ้าเดินไฟร้อยท่อพีวีซี ทั่วไปก็จะอยู่ที่ 250-500 บาทต่อจุด
หรือถ้าเป็นเดินไฟท่อ EMT โชว์สไตล์ลอฟท์พวกนี้ ร า ค า ก็อาจจะขึ้นมาอยู่ที่ 400-800 บาทต่อจุด เเละจะคิดค่าเเรงเดินเมน
หรือค่าเเรงการ ติ ด ตั้งตู้เมน ก็จะเเยกออกมาปัจจุบันก็มีผู้รับเหมางานไฟฟ้าโดยเฉพาะเช่นกันที่บางทีก็มักจะนิยมเหมางาน
ทั้งโครงการ ตีเหมาเป็นหลัง
10. ค่าเเรงงานประปาเเละสุขาภิบาล
ค่าเเรงงานประปาทั่วไปอยู่ที่ 20-30% ของต้น ทุ น โดยค่าเเรงส่วนนี้ส่วนมากก็จะเเยกเป็น 2ส่วนคืองานประปา กับระบบสุขาภิบาล
ภายนอก บ้ า นสำหรับราคาท้องตลาดทั่วไปสำหรับงานประปามีทั้งคิดเป็นจุดหรือเหมาห้องน้ำเป็นห้องไปเลยก็มี
ส่วนระบบสุขาภิบาลน้ำทิ้งส่วนมากก็จะเป็นคิดเป็นต่อเมตรขึ้นอยู่กับขนาดท่อของระบายน้ำเเละถังบำบัดหรือบ่อดักไขมัน
ก็คิดกันเป็นจุด
11. ค่าเเรงงานสุขภัณฑ์
ค่าเเรงงานสุขภัณฑ์ทั่วไปอยู่ที่ 15-25%ของต้น ทุ น ค่าเเรง ติ ด ตั้งสุขภัณฑ์ส่วนใหญ่ก็จะคิดเป็นต่อจุด ติ ด ตั้ง
อุปกรณ์ใหญ่ๆ เช่น ชักโครก อ่างล้างหน้าอาจจะอยู่ที่ 300-1,000 บาทต่อจุดอุปกรณ์อื่นๆ อาจจะอยู่ที่ 100-300 บาท
ต่อจุดบางทีอาจจะให้ตีเหมาเป็นห้องเลยก็ได้ตาม ต ก ล ง กันส่วนค่าเเรงเหมาที่ผมเเชร์นี้ เป็นประสบการณ์
ส่วนตัวที่ผมทำอยู่ รวมกับข้อมูลจากเพื่อนๆผู้รับเหมาของผม ซึ่งของเพื่อนๆเอง อาจจะมากกว่าหรือน้อยกว่าก็ได้
ในความเป็นจริงก็จะใช้ในการปรับ % ขึ้นลงได้ ขึ้นอยู่กับรายละเอียดของงาน เ นื้ อ งาน ปัจจัยต่างๆ เเละเเรงานของเเต่
ละท้องถิ่นเเต่ละจังหวัดด้วย
สำหรับหลายคนที่คิดราคาคิดต้นทุนค่าเเรง
โดยอิงจาก ” ราคากลาง” ซึ่งก็ไม่ได้ผิดเเต่สิ่งที่ผม อ ย า ก จะบอกก็คือ ร า ค า กลางสามารถใช้เป็นไกด์ในการ
ประมาณได้เอา ราคา มา Cross-check, Re-check ได้เเต่ ก็ไม่ อ ย า ก ให้ไปอิง
ราคากลางทั้งหมดเพราะ เ นื่ อ ง จากว่า ความจริงของเเต่ละงานนั้น มันมีความ ย า ก ง่ายที่ เเ ต ก ต่างกันมีรูปเเบบที่ไม่เหมือนกัน
ซึ่งทำให้อาจจะไม่สอดคล้องกับต้นทุนที่เเท้จริงที่จะทำได้
เเน่นอนว่าเวลาเราทำเเบบก่อสร้างจะมีคนถอด BOQ ออกมาเเล้ว สิ่งที่สำคัญสิ่งนึงคือคุณในฐานะ “เจ้าของหรือผู้รับผิดชอบ”
ก็คือ คุณต้องทำการ “เช็คต้นทุน” เป็นเเละคุณต้องสามารถมีความรู้พื้นฐานใน ” การคิดต้นทุน คิดราคาเบื้องต้นได้”
ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับประสบการณ์ของเเต่ละคน
ผมก็หวังเป็น อ ย่ า ง ยิ่งว่าในการที่เรามีความรู้เรื่องค่าเเรงงานจริง ๆ ที่เราทำงานก็จะใช้ในการตรวจสอบงานของเราที่ทำอยู่
ค่าเฉลี่ยต้น ทุ น ของผู้รับเหมาในตลาดที่ทำงานคล้ายๆคุณว่าเขาทำกันอยู่ที่เท่าไหร่เเล้วไม่ควรเกินเท่าไหร่
เพราะถ้าคุณรู้พวกนี้คุณจะรู้เลยว่าโครงการนี้ ดีหรือไม่ดีตรงไหนเเละควรปรับปรุงเเก้ไขอะไรบ้าง
ขอบคุณข้อมูลจาก ผู้รับเหมาพันธุ์ใหม่ Contrepreneur
